Estimation théorique
Rue Paul Eluard,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Eluard,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2023-01-24 | 4 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 6 | 96 | 0 | 329869€ | 3436€ |
2019-05-31 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 0 | 259000€ | 3159€ |
2021-06-25 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 0 | 307000€ | 3744€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 84 | 0 | 303000€ | 3607€ |
2022-03-11 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 134 | 495 | 346050€ | 2582€ |
2021-06-23 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 376 | 266000€ | 2634€ |
2019-07-23 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 318 | 303000€ | 3000€ |
2023-06-02 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 101 | 304 | 300000€ | 2970€ |
2022-09-16 | 7 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 106 | 510 | 325000€ | 3066€ |
2020-06-26 | 1 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 99 | 264 | 270000€ | 2727€ |
2021-01-15 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 101 | 575 | 290000€ | 2871€ |
2023-04-11 | 9025 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 240 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-15 | 8 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 234 | 277700€ | 3428€ |
2022-11-18 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 265 | 286900€ | 3542€ |
2022-04-07 | 10 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 104 | 0 | 347500€ | 3341€ |
2020-09-23 | 14 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 77 | 0 | 286430€ | 3720€ |
2019-08-20 | 5 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 66 | 0 | 198000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 12 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 73 | 346 | 235000€ | 3219€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DES NOYERS | 4 | 88 | 177 | 245000€ | 2784€ |
2023-05-03 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 88 | 344 | 235000€ | 2670€ |
2019-12-10 | 7 | CHE DES NOYERS | 4 | 74 | 339 | 255400€ | 3451€ |
2023-02-01 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 88 | 349 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-13 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 73 | 301 | 280000€ | 3836€ |
2020-11-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 243 | 151700€ | 1704€ |
2020-02-25 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 89 | 232 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-19 | 28 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 88 | 232 | 289000€ | 3284€ |
2020-07-28 | 14 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 75 | 185 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-17 | 36 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 73 | 340 | 220000€ | 3014€ |
2022-04-25 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 89 | 205 | 314200€ | 3530€ |
2023-03-31 | 16 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 320 | 310000€ | 4247€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 99 | 165 | 300000€ | 3030€ |
2022-10-10 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 75 | 259 | 309900€ | 4132€ |
2020-10-01 | 18 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 70 | 85 | 177244€ | 2532€ |
2022-12-20 | 32 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 75 | 224 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-08 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 70 | 219 | 188089€ | 2687€ |
2019-07-09 | 26 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 84 | 211 | 170404€ | 2029€ |
2019-10-29 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 171 | 215164€ | 2196€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE BRIENNE | 4 | 80 | 94 | 266000€ | 3325€ |
2023-02-02 | 34 | AV HUBERT DUBEDOUT | 6 | 110 | 285 | 335000€ | 3045€ |
2020-09-15 | 34 | AV HUBERT DUBEDOUT | 6 | 110 | 302 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-01 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 364 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE LA MALMAISON | 4 | 80 | 278 | 255000€ | 3188€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE BRIENNE | 4 | 89 | 180 | 258350€ | 2903€ |
2021-11-05 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 80 | 93 | 294950€ | 3687€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA MALMAISON | 4 | 80 | 19 | 272000€ | 3400€ |
2023-01-16 | 45 | CHE D ARTIGUES | 5 | 98 | 147 | 255182€ | 2604€ |
2020-02-20 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 95 | 227 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-04 | 37 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 262 | 207522€ | 2471€ |
2022-08-25 | 39 | CHE D ARTIGUES | 4 | 84 | 322 | 200098€ | 2382€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE BRIENNE | 5 | 99 | 402 | 290000€ | 2929€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DE BRIENNE | 4 | 94 | 444 | 338000€ | 3596€ |
2021-04-20 | 10 | ALL DE WAGRAM | 5 | 99 | 388 | 350000€ | 3535€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE BRIENNE | 4 | 94 | 279 | 370060€ | 3937€ |
2020-05-20 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 81 | 26 | 278775€ | 3442€ |
2022-12-06 | 6 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 486 | 306000€ | 3778€ |
2019-07-03 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 217000€ | 3288€ |
2022-04-13 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 265250€ | 4019€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 265500€ | 4023€ |
2022-05-09 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 81 | 0 | 273310€ | 3374€ |
2020-12-30 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 65 | 0 | 232500€ | 3577€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 65 | 0 | 234000€ | 3600€ |
2021-01-05 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2020-11-16 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2022-11-22 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 270000€ | 4091€ |
2020-07-30 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 218470€ | 3310€ |
2019-12-30 | 5 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 109 | 248 | 233632€ | 2143€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 344 | 320000€ | 3404€ |
2020-07-30 | 7 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 130 | 611 | 310000€ | 2385€ |
2022-08-30 | 2 | ALL DE MARENGO | 5 | 99 | 504 | 399950€ | 4040€ |
2021-10-21 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 222 | 273295€ | 3003€ |
2022-03-16 | 4 | ALL DE MARENGO | 4 | 94 | 366 | 379562€ | 4038€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 388 | 265000€ | 2819€ |
2019-07-25 | 9020 | RTE NATIONALE 136 | 8 | 209 | 2606 | 1643850€ | 7865€ |
2023-06-27 | 11 | RUE LOUIS GAY LUSSAC | 6 | 114 | 271 | 342140€ | 3001€ |
2021-08-17 | 7 | ALL DE LODI | 5 | 99 | 518 | 317536€ | 3207€ |
2019-11-27 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 79 | 383 | 289700€ | 3667€ |
2021-12-02 | 9006 | CORNIER | 9 | 350 | 1471 | 1118200€ | 3195€ |
2021-09-08 | 5 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 344 | 264151€ | 2810€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DE MARENGO | 5 | 99 | 584 | 360075€ | 3637€ |
2020-02-12 | 19 | RUE RACINE | 5 | 91 | 272 | 249350€ | 2740€ |
2020-11-10 | 17 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 97 | 353 | 315000€ | 3247€ |
2023-02-20 | 152 | CHE DES PLATEAUX | 4 | 92 | 646 | 340250€ | 3698€ |
2021-05-07 | 11 | RUE RACINE | 5 | 91 | 306 | 297500€ | 3269€ |
2020-12-08 | 13 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 90 | 309 | 325000€ | 3611€ |
2019-07-30 | 15 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 90 | 262 | 301350€ | 3348€ |
2021-05-19 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 85 | 618 | 295700€ | 3479€ |
2023-02-09 | 16 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 97 | 352 | 410840€ | 4235€ |
2021-09-15 | 1 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 4 | 85 | 415 | 283750€ | 3338€ |
2022-09-28 | 95 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 285 | 365000€ | 4056€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE RIVOLI | 4 | 94 | 388 | 370000€ | 3936€ |
2022-07-27 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 96 | 390 | 329858€ | 3436€ |
2023-03-24 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 85 | 422 | 318000€ | 3741€ |
2023-06-27 | 89 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 102 | 313 | 355000€ | 3480€ |
2021-08-10 | 27 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 116 | 223 | 330380€ | 2848€ |
2022-04-04 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 484 | 195000€ | 1696€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 484 | 390000€ | 3391€ |
2022-05-19 | 150 | CHE DES PLATEAUX | 5 | 148 | 500 | 629730€ | 4255€ |
2021-02-11 | 45 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 427 | 464240€ | 3571€ |
2019-10-11 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 151 | 234500€ | 3086€ |
2021-05-05 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 151 | 255000€ | 3355€ |
2019-07-08 | 16 | CHE DES BORIES | 4 | 67 | 520 | 276000€ | 4119€ |
2020-09-22 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 439 | 292000€ | 4563€ |
2021-11-10 | 29 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 184 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-26 | 5 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 2 | 45 | 138 | 185000€ | 4111€ |
2020-09-23 | 32 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 106 | 280 | 300000€ | 2830€ |
2020-07-27 | 38 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 144 | 232000€ | 3053€ |
2022-04-19 | 31 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 174 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-16 | 12 | AV HUBERT DUBEDOUT | 5 | 88 | 796 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-18 | 18 | CHE DES BORIES | 4 | 67 | 555 | 310000€ | 4627€ |
2021-10-28 | 7 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 3 | 92 | 92 | 225320€ | 2449€ |
2023-02-17 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 540 | 310000€ | 4559€ |
2022-03-31 | 34 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 180 | 534 | 518000€ | 2878€ |
2019-07-19 | 31 | RUE NELSON PAILLOU | 4 | 89 | 326 | 248000€ | 2787€ |
2021-11-26 | 8 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 104 | 268 | 389000€ | 3740€ |
2021-05-17 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 731 | 381650€ | 4104€ |
2023-06-12 | 1 | ALL D ARCOLE | 5 | 99 | 463 | 390000€ | 3939€ |
2022-09-23 | 15 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 145 | 301 | 255000€ | 1759€ |
2022-03-24 | 15 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 145 | 301 | 530000€ | 3655€ |
2021-09-24 | 14 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 149 | 251000€ | 3691€ |
2019-11-04 | 12 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 150 | 219450€ | 3227€ |
2023-01-27 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 612 | 292500€ | 4366€ |
2019-11-15 | 39 | RUE GOUNOD | 4 | 95 | 356 | 324300€ | 3414€ |
2022-04-28 | 10 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 150 | 255000€ | 3750€ |
2021-12-07 | 14 | RUE NELSON PAILLOU | 5 | 100 | 456 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-18 | 24 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 73 | 560 | 286000€ | 3918€ |
2019-07-10 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 505 | 414000€ | 4313€ |
2019-06-04 | 6 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 73 | 174 | 245000€ | 3356€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 4 | 82 | 174 | 246000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 102 | 408 | 298405€ | 2926€ |
2020-10-22 | 23 | COTE DE MONREPOS | 4 | 94 | 330 | 384000€ | 4085€ |
2020-09-10 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 484 | 243000€ | 4190€ |
2021-06-18 | 3 | AV HUBERT DUBEDOUT | 2 | 85 | 180 | 353100€ | 4154€ |
2023-03-30 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 98 | 515 | 475440€ | 4851€ |
2020-07-29 | 45 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 291 | 280000€ | 3111€ |
2021-05-18 | 50 | COTE DE MONREPOS | 7 | 160 | 410 | 385000€ | 2406€ |
2019-11-07 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 494 | 276250€ | 4123€ |
2021-11-10 | 51 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 246 | 287800€ | 3198€ |
2022-10-17 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 62 | 532 | 326000€ | 5258€ |
2023-06-12 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 716 | 486500€ | 5121€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 104 | 283 | 385250€ | 3704€ |
2020-12-01 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 96 | 383 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-07 | 9031 | CHE DES PLATEAUX | 4 | 66 | 62 | 389878€ | 5907€ |
2022-01-07 | 11 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 54 | 458 | 306786€ | 5681€ |
2022-12-12 | 14 | RUE GOUNOD | 4 | 79 | 310 | 301703€ | 3819€ |
2021-09-10 | 15 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 60 | 488 | 250650€ | 4178€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 124 | 944 | 416000€ | 3355€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 77 | 360 | 355000€ | 4610€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 535 | 270000€ | 4655€ |
2020-02-14 | 21 | RUE GOUNOD | 4 | 89 | 466 | 326000€ | 3663€ |